龙城天悦小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 龙城天悦位于小店区龙城大街板块，由山西国源房地产开发有限公司开发，于2017年竣工。小区容积率约为2.8。小区主推面积在86㎡-104㎡左右的两居室和三居室，户型种类相对多样，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区绿化率为40％，绿化面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40％，绿化面积较大，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育；
- 小区于2017年竣工，房龄较新。
缺点- 小区临马路一侧可能存在噪声污染；
- 小区多高大树木，低楼层视野可能有遮挡。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.1
1210米
步行至地铁
66个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通不便，公交线路贯穿，但是地铁相对欠缺。距离小区3.2km左右有嘉节地铁站，途经地铁2号线，距离较远，地铁出行不便。距离小区549m左右有慈善学校公交站，途经公交Z2路，公交距离较近，居民可乘坐公交车上下班。距离小区1.4km左右有黄陵路/环城高速公路(路口)，居民自驾出行相对便利，但是出行注意避开高峰期，避免拥堵。
附近学校
7.3 分
高于63%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.2
初中
7.4
80个
附近幼儿园
17个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区152m左右有小店区芬芳幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区830m左右有八一小学(龙城校区)，是一所公办学校。距离小区648m左右有太原五中(龙城新校区)，是一所公立学校。
居住品质
9.8 分
高于81%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
7.2
新旧程度
9.3
停车便捷
8.8
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率为40％，绿化面积较大，环境较好。小区内景观层次十分丰富，整体是林园和水景交错，呈现出错落有致的美景。小区内溪流、喷泉交错，湖水澄澈，景色十分优美。小区总体环境优越。
建筑特色
小区建筑整体是大方、简单的风格，整体中规中矩，没有明显的建筑特色。小区外立面以黄色涂料为主，色彩搭配较为舒适。由于小区房龄较新，外立面维护较好，小区整体较为美观漂亮。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，共17栋，小区容积率约为2.8。小区主推面积在86㎡-104㎡左右的两居室和三居室，户型种类相对多样，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区共1个出入口和2个停车场，出入口为小区东门，东门仅行人可通行，安全性较高。停车场为停车场和一期住宅小区停车场。停车场小区小区东门附近，一期住宅小区停车场位于小区北侧。另外，1期有两个出入口，为小区北门和西门，3期有一个出入口，为小区北门。
综合配套
竣工年限
- 2017-12
总户数
- 2311户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区会所；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施；
- 喷泉；
- 小区花园；
- 活动中心。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够每天相对准时地打扫小区卫生，确保小区干净。小区设置快递点，为居民收取快递节省了一些时间，小区物业服务质量相对较好。
安保
小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，确保小区居民安全。小区内监控设施密布，监控范围相对较广，能够及时发现小区内的异常情况，切实避免不必要的意外发生。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 山西达星之源物业管理有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共2600车位
- 地下2600个
车位比
- 1:1.13
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.1
餐饮服务
7.1
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
31个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业资源一般，附近没有大型商场。距离小区3.2km左右有北美新天地N1艺术购物中心，是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业广场，但是距离较远，居民出行需要注意时间。距离小区72m左右有美特好超市(天悦路店)，方便居民选购日常生活用品。距离小区24m左右有草源羊(二部)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.2km左右有山西省荣军医院，是一家二级甲等综合性医院，医学水平较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区43m左右有小店区任华军诊所，诊所距离较近，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区1.1km左右有黄陵农贸市场，市场内蔬菜水果种类齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区934m左右有中国民生银行(太原颐龙佳园社区支行)，方便居民办理相关理财业务。距离小区113m左右有中国电信(祥恒至诚营业厅)，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.9km左右有北营派出所，方便居民解决紧急问题，维护居民的生命财产安全，维护社区秩序。距离小区228m左右有东篱公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，丰富日常生活，锻炼身体，提高自己的身体素质。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区939m左右有儿童乐园，园内娱乐设施丰富，居民可带孩子到此处游玩散步，增进亲子感情，丰富孩子的童年生活。距离小区636m左右有千足轩足疗养生SPA，提供多种人性化服务，居民可到此处舒缓身心压力，更好享受生活。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
9.3
买房建议
对于年轻一族来说，建议购买面积在86㎡左右的两居室，户型面积不大，资金压力相对较小。且小区环境较好，整体适合年轻人居住。对于改善型人群来说，建议购买面积在104㎡左右的三居室，房间较多，居民居住相对较为舒适。
卖房建议
小区房龄较新，环境较好，居住条件较好，建议业主将房屋推荐给养老人群，以此来加快房屋出售速度。小区周边教育资源丰富，建议业主将购买人群锁定为带孩子的家庭，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说，建议租住面积在86㎡左右的两居室，户型面积不大，资金压力相对较小。也可以合租面积在100㎡左右的三居室，租金分摊，也较为合适。对于改善型人群来说，建议租住面积在104㎡左右的三居室，房间较多，且周边教育资源和生活娱乐设施丰富，居民居住体验感较好。
用户评价
7.4 分
高于69%
本商圈小区
居住体验
小区风景优美，环境优越，较为宜居。小区周边教育资源和生活娱乐设施丰富，不管是孩子还是老人都有较为不错的居住环境。小区多是高素质人群居住，邻里熟悉，关系和睦。小区居住体验感相对较好，但是小区周边交通不便，附近没有大型商场，可能会对居民造成不好的影响。
业主特征
小区多是业主自住，自住业主多是上班族，早出晚归，生活作息规律，习惯较好，素质较高。小区内的老人居住时间相对较长，在家照顾孩子，彼此熟悉，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.25元/m³
- 第二阶梯5.55元/m³
- 第三阶梯7.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.4770元度
- 1-110千伏0.4670元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.26元/m³
- 第二阶梯2.71元/m³
- 第三阶梯3.39元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费