东方上城小区测评
7.3 分
综合评分
排名
高于90%
的本商圈小区
小区概述
- 东方上城小区位于东洲区东洲板块，于2010年建成，房龄较老。小区是由抚顺天驰德通房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共18栋左右，占地面积约160,000㎡，小区户型面积有53㎡-121㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
小区优缺点
优点- 小区距离东洲商场(绥化路店)较近，方便居民购物；
- 小区距离抚顺市第三医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区于2010年建成，房龄较老；
- 小区有多层步梯房，高楼层居民上下楼较为不便。
地段交通
7.5 分
高于82%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离东洲公交站约201m，11路、24路等公交在该站点停靠；距离三院路口公交站约218m，604路白家店、604路千户上午等公交在该站点停靠；距离东洲大街公交站约236m，24路、28路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离崇德街约145m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.2 分
高于67%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.0
初中
7.5
22个
附近幼儿园
3个
附近小学
7个
附近初中
东洲童年幼儿园距离小区约135m，是一所私立幼儿园；东洲第二小学校距离小区约373m，是一所公立学校；东洲中学距离小区约365m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
7.5 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.9
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区环境比较干净但景观普通，绿化程度较低，种植着简单的绿植花草，缺乏大型的景观设施以及健身设施，业主茶余饭后缺少散步游乐、休闲活动的地方，小区整体环境布局简洁，有待改善。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色以绿色为主；小区房龄较老，不过通过外立面来看，小区楼栋历经风雨，外立面仍然较新，维护完好。
楼栋分布
小区楼栋共18栋左右，占地面积约160,000㎡，小区户型面积有53㎡-121㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有2个出入口，西北门在东洲大街64号楼附近，地下停车场在绥化路附近。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲椅。
物业服务
小区物业服务到位，能做到认真负责，业主的需求能及时响应，业主的日常生活比较有保障；小区在门口有安保人员24小时值班，业主居住环境较为安全；物业保洁人员工作认真，按时打扫卫生，使得小区环境一直保持干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 抚顺天天物业管理公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.5 分
高于83%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
7.6
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
145个
超市
6个
便利店
商业配套
东洲商场(绥化路店)距离小区约266m，是一家综合购物中心，方便居民购物；乐多源超市距离小区约100m，商品齐全，方便居民日常生活；铭宴酒店距离小区约99m，方便居民就餐。
医疗资源
抚顺市第三医院距离小区约545m，是一家三级丙等综合医院，方便居民就医；黄启林内科诊所距离小区约448m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；东洲大药房(绥化路店)距离小区约92m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
梅河路集贸市场距离小区约11.7km，距离较远，居民买菜较为不便；中国邮政储蓄银行(抚顺市东洲大街支行)距离小区约188m，方便居民办理理财业务；中国移动(东洲大街营业厅)距离小区约175m，方便居民办理通信业务。
公共资源
石华山公园距离小区约716m，全天免费开放，方便居民日常休闲；抚顺市东洲区人民政府距离小区约1.3km，方便居民办事。
休闲娱乐
星星国际影城(东洲大街店)距离小区约932m，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；艾健身俱乐部距离小区约231m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；爱赢棋牌室距离小区约942m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
该小区约65㎡的2居室，非常合适新婚夫妻作为过渡房来购买，对于年轻一族来说资金压力小，此外小区周边公交站较多，对于上班族来说出行非常方便。小区121㎡左右的3居室，就比较合适三代同堂的家庭，此房型通透，采光非常好，且房间较多，面积较大，居住空间比较充裕。
卖房建议
小区房龄较老，绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区内有高层和多层，业主家里的房屋如果是带电梯的，出售价格可以高于无电梯的房屋。
租房建议
建议单身白领可以与他人合租65㎡左右的2居室户型，租金比较低，小区距离公交站较近，上班出行方便。对于家庭租户来说，可以选择121㎡左右的3居室，面积相对较大，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。
出租
对于小区2居室以上的房东来说，如果着急出租的话，建议采用合租政策，有利于房屋的出租。另外，建议房东将房屋简单装修，家具家电配齐，保持干净卫生，有利于房屋的出租。
用户评价
7.2 分
高于70%
本商圈小区
居住体验
小区开发时间早，地段优势突出，交通便利，小区内环境干净整洁，物业管理负责到位。小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好。
业主特征
小区以自住为主，小区内业主有很多为公司白领，文化水平较高；还有一部分业主是退休的老年人，经常在社区聊天、下棋等，居住氛围浓厚，少部分业主靠出租获益。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.83元/m³
- 第三阶梯5.38元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5元/度
- 1-110千伏以下0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.54元/m³
- 第三阶梯4.42元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费