- 锦绣澜湾B区
- 3686 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 知行路,近中兴街
- 抚顺恒昇房地产开发有限公司
- 辽宁明达锦科物业
小区概述
- 锦绣澜湾B区位于抚顺市望花区望花板块，由抚顺恒昇房地产开发有限公司开发建设，小区一共有37栋楼，容积率为1.39，主推95㎡左右的二居室，比较适合刚需性购房，小区植被覆盖面积较大，绿化率达到了40%左右，总体绿化程度较高。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%，植被丰富；
- 小区周边有公园，是居民休闲娱乐的好去处。
缺点- 小区部分楼栋靠近马路，会产生噪音，对居民休息有一定影响；
- 小区周边有化工厂，可能会有异味，影响居民生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约280m有沈抚新城公交站，这里途经54路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约190m就是知行路，居民自驾出行非常便捷方便。
附近学校
学前
6.6
小学
7.5
初中
7.5
12个
附近幼儿园
3个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约390m有慧童幼儿园；距离小区约910m有沈阳市广全沈抚实验学校；距离小区约1.5km有抚顺市四方高级中学。小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.7
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在40%左右，花卉种类丰富，空气质量好，居住环境比较不错；小区内物业工作认真，保洁阿姨会及时处理垃圾，道路干净整洁，小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，能够丰富居民的生活；小区房屋外立面没有老化和脱落的现象，居住起来比较舒适。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是卡其色的涂料；在小区居民和物业的共同维护之下，楼栋没有明显的老旧脱落迹象。
楼栋分布
小区一共有37栋楼，主推95㎡左右的二居室，比较适合刚需性购房，还有120㎡左右的三居室，适合改善型购房，小区的户型较多，可以满足不同群体的购房需求。
出入口
小区一共有2个出入口，分别是东北门、东南门，其中东门临近腾远路，东北门临近中兴街，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，注意安全，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.39
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生，环境干净整洁，保洁人员态度亲切友好；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全；小区物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。
安保
小区内配有多名保安人员，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障；小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，距离小区约270m的抚顺市公安局开发区分局滨河路派出所的警察会第一时间赶到，业主安全可以放心；门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 辽宁明达锦科物业
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
6.6
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
23个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约9.9km有鑫朗商业广场，这是一所大型的商业中心，离小区比较远，居民平时购物逛街不是很方便；距离小区约200m有百老泉超市，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区约700m有抚顺辣妈(李石店)，这里环境不错，服务员热情周到，菜品分量很足，是一家性价比很高的餐厅。
医疗资源
距离小区约3.7km有沈抚新城人民医院，这里医疗服务水平比较高，但是离小区较远，居民平时就医看病不是很方便；距离小区约890m有静薇诊所，居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约610m有施福堂大药房，这里的药品种类齐全，居民平时可以来这里买点日常药品，以备不时之需。
生活服务
距离小区约3.5km有乐家农贸商场，这家菜市场面积不是很大，环境不错，经营门类比较齐全，但是离小区较远，居民平时买菜不方便；距离小区约740m有中国农业银行24h自助银行服务，居民平时可以来这里办理相关理财业务；距离小区约820m有中国移动，居民可以就近办理相关手机套餐业务，比较方便。
公共资源
距离小区约1.5km有东陵区高坎镇旧站村村民委员会，居民可以就近处理相关手续业务；距离小区约1.5km有金风湾，这里植被丰富，环境优美，健身娱乐设施齐全，周末时间可以和家人来这里散步观赏美景，还可以野餐；距离小区约2.8km有沈阳工学院-图书馆，这里书籍种类齐全，散文、诗集、中外诗篇应有尽有，离小区稍微有些远，有时间的可以来这里阅读诗书，可以丰富阅历。
休闲娱乐
距离小区约3.7km有一网部落，离小区比较远，有时间的居民可以来这里玩玩电子游戏放松一下；距离小区约530m有优足堂修脚，居民周末时间可以来这里泡泡澡，按摩一下，缓解一周的工作疲劳；距离小区约3.2km有美郎KTV，这里音响设备好，环境也不错，喜欢唱歌的居民闲暇时间可以和朋友结伴来此体验一下。
锦绣澜湾B区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
3855元/㎡
1.02%
02-11
3889元/㎡
0.88%
02-18
3915元/㎡
0.67%
02-25
3881元/㎡
0.87%
03-03
3872元/㎡
0.23%
03-10
3873元/㎡
0.03%
03-17
3871元/㎡
0.05%
03-24
3887元/㎡
0.41%
03-31
3884元/㎡
0.08%
04-07
3820元/㎡
1.65%
04-14
3754元/㎡
1.73%
04-21
3686元/㎡
1.81%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
4702元/㎡
6.39%
2023-06
4950元/㎡
3.58%
2023-07
4790元/㎡
2.7%
2023-08
4662元/㎡
2.12%
2023-09
4300元/㎡
7.19%
2023-10
4056元/㎡
14.25%
2023-11
3943元/㎡
18.2%
2023-12
3875元/㎡
20.71%
2024-01
3785元/㎡
22.55%
2024-02
3909元/㎡
19.53%
2024-03
3887元/㎡
13.95%
2024-04
3686元/㎡
17.48%
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