将军十二中小区小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于59%
的本商圈小区
小区概述
- 将军十二中小区位于顺城区顺城板块；小区共有16栋楼，以多层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅；小区户型南北通透，采光充足；小区户型为2居室，户型面积约51㎡-60㎡，主力户型为51㎡左右的2居室，适合刚需置业型人群；小区整体绿化环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常采购；
- 小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 部分户型临公路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
8.6 分
高于67%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
147个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约152m有将军街公交站，该站停靠12路、41路、56路等多路公交车；距离小区约241m有十二中公交站，该站停靠1路内环、1路内环夜线、1路外环等多路公交车；距离小区约379m有将军一校公交站，该站停靠23路、43路公交车，方便居民公交出行；临近小区约31m有将军街，方便居民自驾出行。
附近学校
9.4 分
高于77%
本商圈小区
学前
9.8
小学
8.6
初中
8.7
91个
附近幼儿园
21个
附近小学
24个
附近初中
距离小区约346m有博艺幼儿园(辉南路)，该幼儿园是公立学校；距离小区约298m有顺城区将军一校，该小学是公立小学；距离小区约157m有抚顺市五职三中，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于77%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内绿植覆盖面积较少，小区内的小花园的植物种类较少，但修剪的比较整齐；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，较多居民带小孩在此玩乐；楼栋之间种植着绿化带，绿化带由草坪和灌木组成；小区楼栋前有较多电动车停放，整体环境比较一般。
建筑特色
小区整体建筑以简约为主，外立面由米黄色的和褐色的涂料组成，具一定的防水效果；外立面略显老旧，但整体保持不错，没有明显的外墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区共有16栋楼，以多层住宅楼为主，楼栋分布合理；小区户型为2居室，户型面积约51㎡-60㎡；主力户型为51㎡左右的2居室，适合刚需置业型人群购买。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于将军街17-1号附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理比较好，能够做到认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障；小区保洁人员每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。
安保
小区门口设有岗亭，配备保安人员24小时值班，外来车辆需要登记才能进入小区；小区内有监控，并与110联网，一旦发生危险情况或偷窃事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.4 分
高于60%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.8
餐饮服务
8.2
银行金融
9.0
暂无
购物中心
暂无
商场
238个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.5km有万达广场(抚顺店)，方便居民逛街购物；距离小区约11m有爱家超市(将军街店)，居民日常采购比较方便；距离小区约66m有将军综合商店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2km有抚顺市中医院，方便居民就医；距离小区约63m有杜楠诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约211m有成大方圆，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约82m有交通岗市场，居民买菜比较方便；距离小区约202m有中国邮政储蓄银行(将军营业所)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约85m有中国移动通信(健心指定专营店)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.4km有抚顺市浑河公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.7km有抚顺市传统文化研究会公益图书室，方便居民借阅书籍；距离小区约2.1km有抚顺县人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.4km有万达影城(万达广场抚顺店)，居民看电影比较方便；距离小区约103m有乐天KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约748m有市民健身中心，方便居民健身。
交易价值
9.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.9
成交量
6.0
买房建议
对于3口之家，建议选择面积为104㎡左右的2居室，能够轻松满足2代人居住，而且周边教育资源比较丰富，方便孩子居住；对于单身的上班族来说，建议选择45㎡左右的1居室，可以办理贷款，缓解经济压力，而且周边交通便利，上下班出行便捷。
卖房建议
小区停车位不足，建议有车位的业主，在房屋出售时附带车位一起出售，一定程度上能加快房屋出售速度；小区周边教育资源丰富，建议业主将购房者定位到有孩子的家庭，一定程度上也能够加快房屋出售速度。
租房建议
对于有孩子的家庭，可以租住104㎡左右的2居室，周边丰富的教育资源能够满足孩子的教育需求；对于单身上班族，可以选择45㎡左右的1居室，房租费用和物业费比较低，经济负担较小，而且周边交通便捷，上下班比较方便。
出租
小区周边交通比较便捷，又靠近商业地带，房东可以将租客定位在年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出租；对于面积较大的户型，建议房东在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租。
用户评价
6.0 分
高于50%
本商圈小区
居住体验
小区车位紧张，有部分下班晚的居民停车不方便，而且小区内车辆停放比较乱，给居民在小区内活动造成一定的困扰；小区配套休闲娱乐设施较齐全，业主不出小区就能得到很好的锻炼；邻里之间相处融洽，居民居住体验较好。
业主特征
小区住户多为本地人，小区里老人和小孩相对多一点，一般都是3代人居住，居住氛围融洽；老人常聚在一起打牌、聊天，也有部分老人会帮忙照顾孩子；年轻人多为上班族，平时忙于工作，邻里关系和谐，居民素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.83元/m³
- 第三阶梯5383元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5元/度
- 1-110千伏以下0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.54元/m³
- 第三阶梯4.42元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费