绿地世纪城小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于90%
的本商圈小区
小区概述
- 绿地世纪城位于太原市晋源区新晋祠路300号，属于晋阳湖板块。小区由绿地集团有限公司开发，于2012年竣工。小区由26栋高层组成，容积率为3.42，楼栋层高为33层，小区住房品质高，居住安全有保障。
小区优缺点
优点- 小区附近有万象城，方便居民购物；
- 小区附近有山西白求恩医院(山西医学科学院)，居民就医方便。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近阳光路，有轻微的噪音影响。
地段交通
7.1 分
高于79%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约270m是新晋祠路翠汾街口公交站，有76路、311路、804路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约196m是阳光路，居民选择自驾出行也是非常便捷的；距小区约2.8km是龙兴街地铁站，途经地铁2号线，距离远，居民选择乘坐地铁出行不方便。
附近学校
7.2 分
高于80%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.1
初中
6.8
79个
附近幼儿园
15个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约99m是沃德兰东大滨河幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约543m是太原市晋源区第四实验小学，是一所公立小学；距离小区约519m是太原市晋源区金胜中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.9 分
高于68%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
6.6
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率约为35%，小区内绿篱枝叶较茂密，有专业人士进行修剪，绿篱根部无死枝枯叶及杂物，有良好的观赏效果。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区建筑为简约风格，整体呈时尚典雅，富有装饰性，使小区整体兼备品味与奢华。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区由26栋高层组成，容积率为3.42，小区有1-3居室，面积在73㎡-191㎡左右。
出入口
小区有2个出入口，停车场位于阳光西路-绿地世纪城；东南2门位于冶峪河快速路附近。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 4912户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.42
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业管理认真负责，一般有问题都能随叫随到，物业对设施的维护及时，让人感觉非常贴心。小区内部专设了代收快递的服务点，可以给白天上班拿不到快递的住户带来收取快递的方便。
安保
小区的每幢楼都设有门禁，外来人需经小区住户许可方可入内，充分保障了每位住户的人身财安全。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 科瑞物业管理有限公司
物业费用
- 1.95元/㎡/月
车位
- 共400车位
- 地上150个，地下250个
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面150.00元/月，地下130.00元/月
生活配套
7.3 分
高于87%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.3
餐饮服务
7.2
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
24个
超市
8个
便利店
商业配套
距离小区约2.5km有万象城，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约877m有美特好超市(汾河湾店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约154m有唐久便利(绿地店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约2.4km有山西白求恩医院(山西医学科学院)，距离较近，居民就医比较方便；距离小区164m有介氏十诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约56m有万民药房(翠汾街店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.1km有幸福汇众菜市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约131m有中国邮政储蓄银行(吴家堡储蓄所)，方便居民办理理财业务；距离小区约58m有中国移动(翠汾街营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约2.1km有恒大嘉凯影城，方便居民看电影；距离小区约2.2km有Mingo，方便居民唱歌消遣；距离小区约64m有泳康游泳健身会所(绿地世纪店)，居民健身比较方便。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
10.0
买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择73㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择191㎡左右的3居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离公交站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说，可以选择73㎡左右的2居室，选择和别人进行合租，一起分摊房租费用，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住191㎡左右的3居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
8.4 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区道路两旁的植被郁郁葱葱，草坪上的灌木和矮树错落有致，看起来非常赏心悦目。小区周边商业配套齐全，可以充分解决居民的衣食住行问题。小区的社区风气良好，邻里关系和谐，平日里常有往来，相处极为融洽。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领，小区大多数都是房东自己居住，业主下班回来都会在楼下交流，邻里关系和睦；小区内多以三代人为主，多是老人过来帮忙照顾小孩，居住环境舒适，气氛浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.95元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.30元/m³
- 第二阶梯4.60元/m³
- 第三阶梯6.90元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.477元/度
- 第二阶梯0.527元/度
- 第三阶梯0.777元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.26元/m³
- 第二阶梯2.71元/m³
- 第三阶梯3.39元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费