将军街道辑安社区小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于68%
的本商圈小区
小区概述
- 将军街道辑安社区位于辽宁省抚顺市顺城区顺城板块，为商品房住宅；小区由多层和小高层住宅楼组成；小区户型面积主要有39㎡-99㎡左右的1居室到3居室，户型面积相对较小，适合刚需型人群购买；小区内绿植种类较少，卫生较为干净，居民的整体居住体验一般。
小区优缺点
优点- 小区距离万达广场(抚顺店)较近，居民购物方便；
- 小区距离抚顺市中顺蔬菜批发市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区距离中国石油(临江路加油站)较近，会有安全隐患；
- 小区距离新城路西段/延吉路(路口)较近，居民高峰期出行会有拥堵。
地段交通
8.8 分
高于77%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
159个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区出门约216m处有亦工街公交站，1路内环、1路内环夜线、1路外环等多路公交车经过，居民乘坐公交出行比较方便；小区距离新城路西段/延吉路(路口)约223m，居民驾车出行也比较便捷；综合来说小区周边交通出行比较便利。
附近学校
8.7 分
高于66%
本商圈小区
学前
9.0
小学
8.4
初中
8.3
84个
附近幼儿园
17个
附近小学
20个
附近初中
小区周边学校较多，且距离较近，方便学生上学；距离小区约145m处有未来贝星幼儿园，该园是民办幼儿园；距离小区约666m处有顺城区将军一校，该校是公办学校；距小区约510m处还有抚顺市五职三中，该校也是公办中学。
居住品质
6.0 分
高于77%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内绿植种类较少，整个小区缺少绿植覆盖；小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，地面没有可见垃圾；小区内有休闲广场，广场建有健身器材，经常看到居民带孩子在此玩耍。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主；小区物业对外立面维护一般，外立面有明显的墙皮脱落和掉色现象。
楼栋分布
小区由多层和小高层住宅楼组成；小区户型面积主要有39㎡-99㎡左右的1居室到3居室，户型适合刚需型人群购买。
出入口
小区主要出入口位于抚顺市顺城区梅河路圣水小区东北侧约100m附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身器材；
- 运动场地；
- 休闲广场。
物业服务
小区物业服务质量比较一般，居民遇到问题时物业没有及时的进行处理；小区内机动车和电动车有乱停放现象，物业未能及时改善；物业对小区内植被的维护不太及时，没有定期的进行修剪。
安保
小区安保严格，小区出入口处有保安人员24小时值班，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.8 分
高于73%
本商圈小区
商业配套
9.2
就医买药
8.6
餐饮服务
8.3
银行金融
8.5
5个
购物中心
暂无
商场
308个
超市
6个
便利店
商业配套
万达广场(抚顺店)距离小区约1.5km，距离较近，居民来此购物休闲方便；距离小区77m左右有众吉万嘉生活超市，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富；抚顺市中医院距离小区约2.0km，该医院为三级甲等医院，居民可到此处就医；距离小区2.1km左右有顺城区河北乡北关新村卫生室，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活配套齐全，抚顺市中顺蔬菜批发市场距离小区约1.8km，可供居民日常采买；距离小区926m左右有中国联通(将军营业厅)，居民可来此办理各项通讯业务。
公共资源
距离小区约1.7km有抚顺市浑河公园，是周围居民茶余饭后娱乐休闲的好去处；距离小区约2.1km有辽宁省抚顺县图书馆，居民可以来这里借阅。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区1.4km左右有斯迈健身(天朗国际店)，居民下班后可以来这里健身锻炼；距小区1.0km左右有魅浴足疗，居民可以来这里泡脚按摩。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的单身一族来说，可以选择39㎡左右的1居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于预算充足的人群来说，可以选择99㎡左右的3居室，家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边有公园和医院，小区内健身娱乐设施丰富，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上可加快出售速度。建议业主对房屋进行适当装修，提高居住舒适度，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身一族来说，建议与他人一起合租99㎡左右的3居室，可以分摊租金，减轻租房压力；对于三口之家来说，可以整租99㎡左右的3居室，房间较多，居住更加舒适。
出租
业主可以对房屋进行适当的装修，并添置一些常用电器，保持房屋干净卫生，以此来吸引租客；对于99㎡左右的3居室，业主可以采取合租的方式，可能会在短时间内找到租户。
用户评价
7.1 分
高于67%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境；小区内外治安比较好，且距离派出所较近，居民安全有保障；小区距离公交站较近，居民平时上下班比较方便。
业主特征
小区内业主多是三代同堂，老人帮助子女带孩子，平时负责接送孩子上下学；小区内也有较多公司白领，邻里之间互帮互助，关系和谐，素质较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.83元/m³
- 第三阶梯5.38元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5元/度
- 1-110千伏以下0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.54元/m³
- 第三阶梯4.42元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费