- 惠缘佳居
- 5194 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 盖县街,近锦州路
- 抚顺兴工房地产开发有限公司
- 暂无数据
小区概述
- 惠缘佳居位于望花区望花板块，由抚顺兴工房地产开发有限公司开发，于2013年竣工，竣工时间较短；小区由19栋多层和高层组成，容积率约1.8；小区户型选择不是很多，有50㎡-102㎡左右的1房到3房，适合刚需和改善置业；小区植被覆盖比较稀疏，舒适度不是很好。
小区优缺点
优点- 小区周边学校较多，孩子上学方便；
- 小区周边距购物中心较近，方便居民日常逛街购物。
缺点- 小区部分楼栋靠马路，有一定的噪音影响；
- 小区绿化较差，居住舒适度不高。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，小区出门约261m处有辽阳路东公交站，109路公交车经过，约357m处还有雷锋路公交站，15路、55路、83路公交车经过，居民公交出行比较方便；小区距凌源街约227m，居民驾车出行也比较便捷。
附近学校
学前
7.9
小学
8.0
初中
8.0
53个
附近幼儿园
9个
附近小学
16个
附近初中
小区周边学校较多，且距离较近，方便孩子接受教育；小区自带幼儿园，距离小区约39m处是慧缘佳居幼儿园，孩子上学方便；距离小区约157m处有盖平小学，该校是公办小学；距小区约457m处还有抚顺市成龙职业技术学校，该校是民办中学。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.7
环境概况
小区绿化率约25%，居住舒适度一般；小区道路两旁有种植乔木，能够为居民和车辆提供遮阳的作用；小区保洁阿姨按时打扫卫生，路面比较干净；小区还有一些老年健身器材可供居民日常使用。
建筑特色
小区建筑板型比较方正，整体比较大方简洁；小区楼栋外立面主要是砖红色和灰色，颜色比较深、比较耐脏。小区楼栋外立面维护较好，没有脱落的情况，看起来比较美观。
楼栋分布
小区由19栋多层和高层组成，容积率约1.8；小区户型有50㎡-60㎡左右的1房，65㎡-97㎡左右的2房，100㎡左右的2房，102㎡左右的3房，户型适合刚需和改善置业其中71㎡左右的2房，102㎡左右的3房为主推户型；小区一期7栋为多层，二期4栋为高层、8栋为多层。
出入口
小区共有7个出入口；东门、东1门和东2门在盖县街附近，西1门和西2门在凌源街附近，北门在海城二路附近，停车场在11号楼附近；东门、东1门、东2门、西1门、西2门、北门都是人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 暂无
绿化率
- 25.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 座椅；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施；
- 小区广场。
物业服务
小区配有保洁人员，每天会定时清理小区内的生活垃圾以及地面楼道卫生，环境维护较好。物业人员解决业主的问题比较及时，能及时响应，居民日常生活有保障。小区车位比较紧张，有待物业整改。
安保
小区门口有电子门杆，外来车辆无法随意出入，居民有一定的安全保障；小区门口有保安亭，安保人员也会在小区进行巡逻，24小时轮值，总体来说居民在此居住安全度较好。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
7.5
餐饮服务
8.2
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
172个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距小区约532m有大商新玛特(台安街店)，距离较近，居民日常休闲购物很方便；小区周边超市较多，距小区42m左右有安勇综合超市，距小区48m左右有万客欢超市(锦州路店)，可以满足居民采购需求；距小区70m左右还有大铜锅传统美食，居民外出就餐方便。
医疗资源
距小区约1.9km为抚顺市第二医院，是一家三级丙等综合医院，居民就医方便。小区附近约233m有李洪发，可为居民提供简单的诊疗服务。综合来说小区周边医疗资源配备比较完善，能够为居民健康提供保障。
生活服务
距离小区约1.3km处有光明农贸市场，距离较近，居民平时买菜比较方便；小区附近约374m处有中国农业银行24小时自助银行(雷锋路东段)，居民办理存取款比较便利；距离小区约97m处有中国电信，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边的公共资源比较丰富，小区距海城小世界公园约996m，周末可以带孩子来此游玩或者早晨来此晨练；抚顺市望花区光明街道人大工作委员会离小区约86m，距离较近，居民有相关问题方便咨询。
休闲娱乐
小区附近有供居民休闲娱乐的场所比较多，距离小区约375m处有枫水缘KTV，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约534m处有一家健龙养生，距离小区约297m处有健康养生理疗馆，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区1.2km左右有一家FT bar，深受年轻人的欢迎。
惠缘佳居近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
5206元/㎡
2.06%
02-11
5299元/㎡
1.79%
02-18
5338元/㎡
0.74%
02-25
5381元/㎡
0.81%
03-03
5327元/㎡
1.0%
03-10
5258元/㎡
1.3%
03-17
5227元/㎡
0.59%
03-24
5233元/㎡
0.11%
03-31
5229元/㎡
0.08%
04-07
5257元/㎡
0.54%
04-14
5243元/㎡
0.27%
04-21
5194元/㎡
0.93%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
4595元/㎡
11.74%
2023-06
5058元/㎡
0.8%
2023-07
5210元/㎡
5.74%
2023-08
5459元/㎡
10.84%
2023-09
5200元/㎡
5.39%
2023-10
4886元/㎡
0.53%
2023-11
4773元/㎡
2.1%
2023-12
4981元/㎡
7.77%
2024-01
5068元/㎡
12.32%
2024-02
5392元/㎡
18.04%
2024-03
5233元/㎡
11.06%
2024-04
5194元/㎡
10.28%
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