- 马德里皇家花园
- 7035 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 临江东路53号
- 抚顺倪亦仁房地产开发有限公司
- 抚顺万基物业有限公司
小区概述
- 马德里皇家花园位于顺城区顺城板块，由抚顺倪亦仁房地产开发有限公司开发，竣工于2012年，房龄较新。小区容积率约为2.1，共31栋楼房，小区建筑类型由多层、小高层、高层住宅房组成。小区主推户型有约91㎡的2房，约125㎡的3房，户型方正，南北通透。小区绿化率为36%，绿植覆盖率高，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2012年，房龄较新；
- 小区绿化率为36%，环境较好；
- 小区附近设有购物中心，医疗购物方便。
缺点- 小区距离医院较远，居民就医不便；
- 小区靠近公路，居民受到噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利；距离小区大约171m是丰城街西公交站，该站途经13路、20路、30路等公交；距离小区大约311m是天湖桥北公交站，该站途经30路副路、38路、88路北环等公交，居民公交出行比较方便；小区靠近临江东路，居民自驾出游较为方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.8
初中
7.5
44个
附近幼儿园
7个
附近小学
7个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约153m处有马德里国际幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区503m左右有顺城区实验小学，此学校是一所公办小学；距离小区约860m处有抚顺市实验中学(北校区)，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.3
舒适程度
7.8
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率大约36%，小区环境较好；小区内各个角落均有绿植环绕，使小区看起来比较清新舒适，增加了居民的居住体验；小区内设立广场，常有家长会带着孩子前来活动玩耍，居民在锻炼身体的同时，也能照看到孩子。
建筑特色
小区外观较为普通，简单大方，没有什么明显的建筑特色；小区外立面主要以土黄色、红棕色构成，小区竣工时间较早，物业维护得当，墙面没有明显脱落情况。
楼栋分布
小区容积率约为2.1，共31栋楼房，小区建筑类型由多层、小高层、高层住宅房组成。小区主推户型有约91㎡的2房，约125㎡的3房，户型方正。小区户型采用坐北朝南设计，空气流通较好，采光度相对较高。
出入口
小区内有3个出入口，分别是南门、北门、东门。南门靠近临江东路，在3号楼附近；北门靠近新城东路，在中国建设银行附近；东门靠近丰城街，在7号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 暂无
绿化率
- 36.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 广场。
物业服务
小区物业认真负责，保洁人员会定时定点的对小区环境卫生做清洁，小区地面无明显垃圾情况。物业会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区的每栋楼都设有门禁，外来人员需得到业主同意方可入内，保障了居民的人身安全。小区内有保安巡逻，也装有监控，为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110联网，如发生紧急情况，警察会迅速到达现场，保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 抚顺万基物业有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
88个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，距离小区最近的商场是约1.7km的印象新城购物中心，居民到此购物逛街方便；距离小区大约104m是骁睿超市，可以方便居民购买日常用品；距离小区大约206m是汇银东第聚缘百货，一些日常用品的选购都可轻松满足，比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，距离小区大约3.9km是抚顺市中心医院，该医院是三甲综合医院，距离较远，满足不了居民的医疗需求；距离小区大约609m是长春街道水岸社区卫生服务站，也保障了居民日常的就医需求；距离小区大约119m是北站大药房(马德里店)，居民到此购买医药用品比较便捷。
生活服务
小区生活服务配套设施不完善，距离小区大约4.5km是石化市场，该市场各类商品较为齐全，价格合理，但距离较远，居民采买不方便；距离小区大约119m是锦州银行(临江路支行)，距离小区大约123m是中国建设银行24小时自助银行服务(抚顺皇家马德里储蓄所)，居民办理存取款、或办理其他的银行业务较为方便；距离小区大约628m是中国移动，居民办理通讯业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区大约1.2km是东北记忆工业主题公园，公园内有绿植，居民也会经常到此晨练跑步或者领着孩子游玩；距离小区大约1.1km是抚顺二中北校图书馆，该馆环境舒适，是看书阅读的好地方；还有抚顺市政府，距离小区约1.4km，方便居民日常办事。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，距离小区大约1.7km是抚顺恒大嘉凯影城(恒大广场店)，喜欢看电影居民到此观影甚是惬意；距离小区大约2.4km是盛世妃歌音乐会所，居民可以相约到此一展歌喉；距离小区大约351m是奥美特运动健身工作室，该处健身器材较全，环境较好，居民可到此健身锻炼。
马德里皇家花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
7023元/㎡
0.06%
02-11
7023元/㎡
0%
02-18
7024元/㎡
0.01%
02-25
7035元/㎡
0.16%
03-03
7037元/㎡
0.03%
03-10
7030元/㎡
0.1%
03-17
7024元/㎡
0.09%
03-24
7020元/㎡
0.06%
03-31
7023元/㎡
0.04%
04-07
7040元/㎡
0.24%
04-14
7042元/㎡
0.03%
04-21
7035元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7612元/㎡
2.25%
2023-06
7638元/㎡
11.25%
2023-07
7513元/㎡
11.75%
2023-08
7379元/㎡
13.37%
2023-09
7450元/㎡
9.61%
2023-10
7218元/㎡
11.98%
2023-11
7030元/㎡
12.08%
2023-12
7006元/㎡
11.47%
2024-01
7030元/㎡
10.54%
2024-02
7031元/㎡
10.71%
2024-03
7020元/㎡
9.34%
2024-04
7035元/㎡
7.76%
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