帝景翰苑小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于97%
的本商圈小区
小区概述
- 帝景翰苑位于抚顺市望花区望花板块，于2016年竣工。小区由辽宁鑫虎房地产有限公司开发完成。小区共9栋楼，户型面积在61㎡-100㎡左右，主推67㎡左右的两居室，适合刚需型置业者；另外小区主推100㎡左右的三居室，适合改善型置业者。小区容积率为5.8，占地面积约86416㎡，建筑面积约542312㎡。小区绿化率为20.5%，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区距大型商场较近，居民购物、逛街较方便。
缺点- 小区绿化率不高，绿化面积较小；
- 小区部分楼栋临街，部分居民受噪音影响。
地段交通
7.9 分
高于78%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站点较多，距小区约237m有昌图街公交站，40路北环、40路南环、80路等公交车在此停靠；距离小区约251m有二院公交站，40路北环、40路南环、80路等公交车在此停靠；距离小区约485m有第七百货商店公交站，雷锋号沈抚城际客运1号线[途经高湾]、雷锋号沈抚城际客运1号线[途经李石]、雷锋号沈抚城际客运3号线[途经高湾]等公交车在此停靠，居民出行方便。小区距丹东路/建昌街(路口)约138m，自驾出行快捷。
附近学校
8.3 分
高于94%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.0
初中
8.3
71个
附近幼儿园
10个
附近小学
20个
附近初中
小区距新世纪幼儿园约309m，该学校是一所私立幼儿园；小区距抚顺市望花区逸夫小学校约460m，该学校为公立小学；小区距抚顺一中约522m，该学校是一所公立中学。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，孩子上学较为便利。
居住品质
8.2 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
6.9
舒适程度
6.6
新旧程度
9.3
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为20.5%，植被比较稀疏，多为低矮灌木丛。小区物业会对植被进行定期的修剪，植被外观较齐整。小区内部设施不够完善，有篮球场，供居民锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，楼栋外立面采取米色涂料粉刷而成，外观朴素。小区竣工于2016年，房龄较新，在物业和居民的共同努力维护下，外立面维护较好，墙面干净整洁，墙皮无脱落现象。
楼栋分布
小区楼栋总数为9栋，户型面积在61㎡-100㎡左右，主推67㎡左右的两居室，适合刚需型人群购买；另外小区主推100㎡左右的三居室，改善型购房人群可以考虑购买。小区容积率为5.8，占地面积约86416 ㎡，建筑面积约542312 ㎡。
出入口
小区有1个出入口。小区主要出入口北门位于丹东路64-1号附近，该出入口为内部通道。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 暂无
绿化率
- 20.5%
容积率
- 5.8
社区总设施
- 篮球场。
物业服务
小区保洁人员服务态度亲切，居民提出的问题基本可以及时解决。保洁人员会定时对小区卫生进行清洁，路面基本没什么垃圾，给业主营造了干净整洁的生活环境。物业会在节假日举办一些活动，促进居民们之间的交流，邻里关系较和谐。
安保
小区配备多名保安，保安24小时轮流值班。小区安保管理严格，居民进出小区均需刷卡，陌生人员进出小区需登记。小区内设24小时监控，与110系统联网，居民有问题能够及时解决，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.5 分
高于88%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
7.8
餐饮服务
8.7
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
275个
超市
25个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区653m左右有鑫朗商业广场，望花乐购中嘉广场距小区约717m，居民逛街购物比较方便。距离小区约85m处有时代互联网便利店，基本的日用品，居民日常购物比较方便。距离小区约98m处有柯蓝简餐，方便居民日常就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区307m左右有抚顺市第二医院，该医院为三级丙等医院，距离较近，方便居民就医。距离小区约228m有于勇中医科诊所，方便居民看中医。距离小区83m左右有成大方圆连锁药店(帝景翰苑分店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距小区1.4km左右有光明农贸市场，各种水果蔬菜肉类较新鲜，居民买菜很方便。距离小区524m左右有抚顺银行(望花支行)，居民办理一些银行理财等业务较方便；距小区约533m有中国电信(顺弘营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区距离抚顺市望花区和平街道办事处约867m，方便居民解决相关问题。小区距海城小世界公园约1.5km，居民周末时可跟家人来此游玩。辽宁石油化工大学-图书馆距离小区约924m，方便居民看书。
休闲娱乐
距离小区约644m有抚顺华谊国际影城(鑫朗商业广场店)，年轻人看电影很方便。距离小区542m左右有炜煜按摩调理中心，居民可以去按摩缓解一下工作的疲惫。距离小区68m左右有爱尚健身工作室，有喜欢健身的居民可以选择这里。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻人来说，可以选择面积为61㎡左右的两居室，可以办理贷款分期，资金压力相对较小。对于预算较多的家庭来说，可以选择面积为100㎡左右的三居室，房间相对较多，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区附近有多所学校，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。另外，业主出售房屋前可以房屋进行适当装修，有利于提高房屋出售速度。
租房建议
对于单身租房人士，可以合租面积为61㎡左右的两居室，分摊房租费，减轻经济负担。对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为100㎡左右的三居室，户型功能齐全，房间相对宽敞，提升居住体验。
出租
小区周边教育资源丰富，房东出租时可将出租对象定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高出租率。此外，房东出租房屋前，可对房屋进行适当装修，配齐家电，保持房屋干净整洁，吸引租客。
用户评价
6.7 分
高于66%
本商圈小区
居住体验
小区周边公交线路发达，居民日常出行较方便。小区周边商业配套完善，居民休闲购物方便。小区物业认真负责，能够给居民日常生活提供保障。
业主特征
小区多为自住，生活氛围浓。小区业主以公司白领为主，整体素质较高。另外，小区部分业主为三代同堂，老人照顾小孩，其乐融融。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.83元/m³
- 第三阶梯5383元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5元/度
- 1-110千伏以下0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.54元/m³
- 第三阶梯4.42元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费