巴黎都市小区测评
7.4
综合评分
排名 高于98% 的本商圈小区

小区概述

巴黎都市位于东洲区东洲板块,于2014年竣工,由抚顺市佳源房地产开发有限公司开发完成。小区容积率为2.8左右,楼栋数约为7栋,小区主推面积为85㎡-98㎡左右的二居室、117㎡左右的三居室,刚需型和改善型人群均适合购买。小区整体绿化率约为43%,绿化面积较大。

小区优缺点

优点
  • 小区竣工于2014年,房龄较新;
  • 小区绿化率约为43%,植被覆盖面积较大。
缺点
  • 小区出入口高峰期可能会造成拥堵;
  • 小区距离高速较远,居民自驾出行不便。
地段交通
7.6 高于96% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.7

暂无

步行至地铁

90个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离东洲桥南公交站约183m,途经28路、36路、38路、39路公交车,居民公交出行方便;小区距辽中环线高速/G91入口约4.7km,居民自驾出行较为不便。
附近学校
7.4 高于93% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.0

初中

7.5

26个

附近幼儿园

3个

附近小学

7个

附近初中

小区距尚朗双语幼儿园约249m,是一所私立幼儿园;小区距东洲第二小学校约816m,为公立小学;小区距离东洲中学约834m,是一所公立中学。小区周边教育资源丰富,从幼儿园到中学均在小区附近,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
7.7 高于91% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

8.4

环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在43%左右,绿化维护较好,园林修剪及时,确保园区美化。小区内有小广场、休息和健身设施,居民经常在此聊天,氛围很好。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体设计是现代式风格,外观看起来大气漂亮,外立面以土黄色墙砖为主,小区竣工于2014年,房龄较新,无老旧迹象,物业对外立面维护较好,总体干净整洁无脱落,外部环境美观,保持较好。
楼栋分布
小区容积率为2.8左右,楼栋数约为7栋,小区主推面积为85㎡-98㎡左右的二居室、117㎡左右的三居室,刚需型和改善型人群均适合购买,户型方正,采光较好,南北通透,整体居住舒适度较好。
出入口
小区仅有一个出入口为西门(人行门),西门(人行门)靠近绥化路,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民出行可采取避开早晚高峰的方法,合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 健身设施;
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业保洁人员认真负责,能够及时清理垃圾和路障,使得小区保持干净卫生。物业服务态度好,居民有需求能及时响应,日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区保安充足,保安会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保证业主安全。小区内设有监控,已与110联网,遇到紧急事件,警察可以第一时间赶到,进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
  • 浙江怡城物业
物业费用
  • 1.4元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.5 高于84% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.5

餐饮服务

7.3

银行金融

7.1

1个

购物中心

暂无

商场

143个

超市

3个

便利店

商业配套
小区距离东洲商场(绥化路店)约793m,居民逛街购物方便;距离小区约0m有鸿运超市,能够满足平时生活的购物需求;距离小区约95m有鑫红顺酒楼,还有很多特色餐馆,能够满足人们出门就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,距离小区1.1km左右有抚顺市第三医院,为一所综合医院,方便居民就医;距离小区约491m有东洲街道宏大社区卫生服务站,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区135m左右有天士力大药房(抚顺塔湾分店),满足居民平时的药品需求。
生活服务
距小区2km左右有茨沟沟口市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,居民买菜很方便;距离小区701m左右有锦州银行(东洲支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;小区附近约715m有中国电信,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区距离抚顺市东洲街道办1.6km左右,帮居民解决问题比较及时;小区距石华山公园约1.1km,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多,距离小区约1.3km有星星国际影城,年轻人看电影很方便;距离248m左右有歌友汇KTV,居民下班后可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫;距离小区562m左右还有东洲体育馆,有喜欢健身的居民可以选择这里。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算较少的年轻人来说,可以选择面积为85㎡-98㎡左右的二居室,户型方正、采光好,资金压力相对较小;对于成员较多或预算较多的家庭来说,可以选择面积为117㎡左右的三居室,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。小区附近教育资源丰富,比较适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区整体绿化率约为43%,植被覆盖面积大,环境较好,以有老人的家庭为对象会提高出售速度;小区附近教育资源丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于单身租房人士,可以选择合租面积为85㎡-98㎡左右的二居室,减轻经济负担;对于家庭成员较多的租房人士,可以选择整租面积为117㎡左右的三居室,方便给家庭成员留出独立的空间,居住体验更佳。
用户评价
7.8 高于80% 本商圈小区
居住体验
小区绿化率约为43%,绿化面积较大,小区物业管理用心负责,有保洁阿姨定期打扫卫生,环境干净整洁,给人感觉比较舒适。小区内有健身和儿童游乐设施,有利于居民身心健康,居民的居住体验不错。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会,邻里关系较好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区内自住居民以30-50岁的中年人士为主,整体素质参差不齐,邻里之间相处时间长,关系较为和谐。还有部分业主为三代同堂,老人照顾小孩,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.4元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³
  • 第二阶梯4.83元/m³
  • 第三阶梯5383元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 1千伏以下0.5元/度
  • 1-110千伏以下0.49元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.95元/m³
  • 第二阶梯3.54元/m³
  • 第三阶梯4.42元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费