德商国际花园解读
陈文龙
2021-03-04
广厦万家
特色
【轨道交通】小区门口100米有公交101、102、107、108、109路公交车、500米轻轨5号线直通沈阳。
【小区户型】高层板楼，主力户型南北通透三居室，适合改善三代同堂可以选择。
【小区设施】小区绿化面积40%，有水系喷泉，小区中心有乒乓球馆、儿童乐园跷跷板、滑梯、健身器材。
【生活配套】先去东侧200米有同城生活广场、同城健身中心，北侧500米迪卡侬、麦当劳、爱情海奥特莱斯购物中心。
不足
目前入住率不高，出租房源比较少。
孔德星
2022-03-06
广厦万家
特色
【小区设施】园区中心有可供业主活动的广场以及健身器械和孩童游乐设施 有儿童滑梯 乒乓球室 象棋室 凉亭凉椅等等
不足
小区入住率高 车位紧张
徐宁
2020-12-04
广厦万家
特色
【轨道交通】小区门口 距离公交车站 50米 有109 102路公交车 交通便利不拥堵
【小区户型】有七楼到顶电梯洋房 有18楼到顶电梯小高 南北通透 楼间距50米 采光好
【其他描述】物业费1.8包含电梯费
【生活配套】小区门口十米就有便利商店 30米有生鲜超市 50米有诊所 小区周围一公里以内有很多餐饮饭店
【房屋品质】2021年11月清水交付
不足
面积段小，没有大户型
邢闯
2020-12-26
广厦万家
特色
【小区户型】主推94平 三室两厅一卫 南北通透的户型，均为一梯两户，适合改善需求。
【其他描述】自持物业，物业费2.2
【小区设施】小区中心有1000平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，还有单双杠等健身设施。
【居民素质】居民多以年轻家庭为主，还有很多家庭老人帮忙看护孩子的
不足
暂时没有著名学区，只是普通学。
王立鹏
2021-03-31
探房不动产
特色
【小区户型】小区主要分布以洋房小高层为主主力户型为97-138平小高层主力户型为94-100平
【其他描述】小区物业德商自持 物业费一期二期都是1.5元一楼步梯1.2元 三期1.8元
不足
小区车位不足 造成车辆乱停现象 需要物业合理调整解决
杨明
2020-12-31
广厦万家
特色
【小区户型】小区主推三室两厅一卫南北通透标准户型。楼栋间距大，采光好。为电梯高层。
【其他描述】小区支持物业，物业费1.8元每平。物业人员都是受过专业培训后上岗，专业水平高。
【房屋品质】德商国际花园开盘时间2016年开盘，二期工程项目2021年10月交房。品质住房，建筑质量好。
不足
地上车位紧张，暂时停车不方便。
王志远
2021-03-29
广厦万家
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，主推94平三室，楼间距大，采光好，适合改善
【小区设施】小区绿化率高，有喷泉，乒乓球馆，儿童滑梯，健身器材
【居民素质】小区年轻人居住较多，居民素质高
不足
小区车位不足，不是1比1配比
祁素华
2021-11-11
广厦万家
特色
【轨道交通】周边交通配套有公交车，107.108.109.101.102.58.54路，轻轨五号线，雷锋号等
【小区户型】该园区为三室两厅一卫户型居多，楼间距，56.8米，园区绿化35%左右，户型方正，卫生间干湿分离。
【其他描述】物业就是自持物业，物业费一期1.5元/平，二期之后就都是1.8元/平，二期属于园区升级产品，更加私密
【小区设施】园区内A，B，c区都有儿童游乐设施，还有健身器材，老年活动室，为业主身心健康提供了更多条件
【生活配套】该园区配套成熟，周边有商超，诊所，药房，饭店，小吃，医院等
不足
地上车位不足，造成车辆乱停乱放现象，物业调整解决并且开通地下车库正常使用
鲍婷婷
2022-03-05
广厦万家
特色
【小区户型】目前主推97平三室两厅一卫小三室，适合三代人居住
【小区设施】小区中心有1000平的绿地，绿地周边有儿童游乐场，滑梯，跷跷板等，同时设有多项健身器材。
【生活配套】小区门口十米就有便利店，30米有生鲜超市，50米有诊所，周围一公里以内有很多餐饮饭店
【房屋品质】2021年11月清水交付
不足
小区车位不足，不是一比一配比
赵春红
2021-04-03
特色
【轨道交通】德商国际花园西门有101，109，54路等公交线路，
【小区户型】德商国际花园以3室为主119平98平，2室99平78平71平，41平59平楼间距40-60米，
【其他描述】物业费1.5元，绿化率百分之70
【小区设施】德商国际花园泰式园林，从西门进有一条水系景观带，运动广场.面积1000平，有业主活动中心，
【房屋品质】德商国际花园泰式园林，德商集团开发商，双层隔音塑钢客户，地热金牛管交付，整体楼层车库防潮隔音处理
不足
德商国际花园是本土开发商德商集团
李雨晴
2021-01-04
广厦万家
特色
【轨道交通】小区门口50米公交车有：101路 102路 107路 108路 109路 54路 雷锋号 地铁9号线规划 轻轨5号线
【小区户型】目前主推94平三室两厅一卫 满足三代人起居生活
【小区设施】小区中心有1000平的绿地，绿地周边设有儿童游乐场，滑梯跷跷板等，同时设有多项健身器材。
【生活配套】小区门口10米就有便利店，30米有生鲜超市，50米内有诊所，100米内有汽车维修保养中心。项目东侧有
不足
不是人车分流小区，地下车位暂未对外开放，车位稍紧张。
关云
2021-06-28
广厦万家
特色
【轨道交通】距轻轨5号线距小区1200米，公交车可以换乘109、54、101等公交线路。经5站到达沈抚人民医院。
【小区户型】小区有一梯两户、一梯三户、一梯六户的户型，主力推户型94平三房一卫户型，适合刚需客户需要。
【小区设施】小区内有老人活动室，儿童滑梯，运动器械，老人，成年人及孩子都有运动场所和设施。运动的同时还能交到朋
不足
小区位置远离市中心，位置偏僻。入住率不高，附近没有大型商业及学校等生活配套设施。
何秀艳
2022-03-05
广厦万家
特色
【小区户型】德商国际花园小区一梯两户南北通透的户型，楼间距很大，有洋房和高层，采光很好，
【小区设施】园区里面有花园，凉亭，儿童乐园，还有乒乓球室，
【生活配套】有生命之环，金凤湾公园，轻轨站，门口公交车站。
不足
德商国际花园小区车位有点紧张
郭爽
2021-01-04
517不动产龙扬店
特色
【轨道交通】出门500米处有公交车站 109路 雷锋号 102路 地铁规划 出门1500米可到达轻轨车站附近 可直达沈阳浑南
【小区户型】主推94平到97平百变小三室户型 18层到顶高层 一楼有门市房 二楼有网红大平层
【小区设施】园区内绿化树木花草 凉亭 健身器材 鱼池 喷泉广场 休闲广场 小水池 人车分流
【生活配套】附近商圈成熟 楼下有便利超市 生鲜超市 农业银行等 火锅店 美发店 园区内有便民服务中心 超市
不足
本小区车位不是一对一车位
账号已注销
2021-05-14
特色
【轨道交通】小区门口均有公交路线并设有车站。如：101路.102路.107路.108路.109路.54路.等
【小区户型】94平小高，三室两一卫，南北通透户型。一梯两户。适合改善需求，楼间距充足可达到50米。
【小区设施】园区内绿化好 ，健身器材比较新。儿童游戏区域与车流分开很安全。道路宽敞整洁。
【生活配套】小区门口有便利店，生鲜超市，药店，汽车维修，洗车等设施。
【房屋品质】2021年交付 交付为清水房
不足
园区内健身器材比较少。
张蒙
2021-03-22
517不动产龙扬店
特色
【轨道交通】地铁三号线正在规划，驾车向南有轻轨，出小区步行50米有108路，107路
【小区户型】一梯两户，人车分流，南北通透，配套齐全
【小区设施】小区内中心有200平米的活动馆，楼体周围都有花园，小区儿童游乐场
【生活配套】小区外有幼儿园，医院，超市，交通岗左转100米有大型生活超市
【房屋品质】清水交付，近马路装双层真空玻璃，二期19年统一交付
不足
地面早乱，垃圾桶摆放不整齐
刘静
2020-12-04
517不动产龙扬店
特色
【轨道交通】从园区出来就有公交车车站，102路109路108路107路 距离轻轨站1000米，轻轨直通沈阳
【小区户型】主推电梯小高，18楼到顶，楼间距大，主推94平3室2厅1卫，车库防潮，开发商自己的物业
【生活配套】小区面口有生鲜超市，便利店 ，30米有医疗诊所，1公里有双语幼儿园，小区门口有洗车房
【房屋品质】2021年11交房清水，百变小三室18楼到顶的小高，洋房顶楼带阁楼公摊小
不足
车位紧张 不是1比1的车位
账号已注销
2020-07-05
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，一梯三户，南北通透，南北户型和双阳户型，刚需小三室，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900平米绿地，绿地周围设有儿童滑梯，跷跷板，乒乓球馆等娱乐设施，很多小朋友放学之后在此玩
【房屋品质】2014年交房，入住率高，楼体外立面真石漆，电梯洋房，泰式风格，毛坯交付。
【居民素质】小区内为年轻人较多，一般是一家三口为多，上班族多，氛围好，入住率高，小区人素质高。
不足
地上车位不足，有待物业解决，开通地下车位正常使用。
郑爱鹏
2020-07-05
特色
【小区户型】小区为一梯两户 一梯三户 南北户型和双阳户型 刚需小三室 主力面积97平 三室两厅一卫 适合一家三口
【小区设施】小区内有200平的乒乓球馆 绿化率高达40% 有儿童滑梯 健身项目单杠双杠 小区晚饭有人散步
【房屋品质】小区2014年交房 统一毛坯交付 小区是真石漆 电梯洋房 泰式风格 绿化率高达百分之四十 容积率仅2%
【居民素质】小区为年轻人较多 一般是一家三口为多 有爸爸妈妈来看孩子 上班族多 氛围好 入住率高 小区人素质高
不足
小区车位紧张 物业服务人员跟进慢
账号已注销
2020-07-05
特色
【小区户型】小区为一梯两户，一梯三户，南北通透，南北户型和双阳户型， 刚需小三室，适合改善需求
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周围设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐项目部小朋友可以在此玩耍交朋友
【房屋品质】真石漆墙体表面，2014年交房，泰式风格，毛坯交付，入住率高，电梯洋房
【居民素质】小区为年轻人较多，大多是一家三楼较多，有爸爸妈妈来看孩子上学上班较多，小区业主素质高
不足
停车位地上目前不足，车位紧张，有待物业解决，开通地下车位提供使用1
