城东新区二十二方块小区测评
7.4
综合评分
排名 高于70% 的本商圈小区

小区概述

城东新区二十二方块位于抚顺市顺城区顺城板块;小区全部都是楼梯房,户型面积区间为47㎡左右到98㎡左右,1居室到3居室,比较适合刚需型人群购买;小区周边配套资源比较完善,有恒大广场购物中心、抚顺市中心医院顺城分院,居民在此居住生活比较方便。

小区优缺点

优点
  • 十里滨水公园距离小区约413m,居民周末可以到这休闲;
  • 印象新城购物中心距离小区约758m,居民日常可以来此购物。
缺点
  • 小区楼栋没有安装电梯,居民日常上下楼不太方便;
  • 小区内部分楼栋靠近裕城路,可能会有噪音。
地段交通
8.8 高于100% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.8

暂无

步行至地铁

162个

附近公交站

暂无

附近地铁站

裕城路东公交站距离小区约105m,此站停靠14路澳海澜庭、23路、104路等多路公交车,天城街公交站距离小区约240m,此站停靠14路天城街、15路、54路等多路公交车,居民日常乘坐公交出行比较方便;小区距离永城街约862m,居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
7.7 低于50% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.9

初中

7.7

52个

附近幼儿园

8个

附近小学

9个

附近初中

东森优优幼儿园(天成园)距离小区约144m,该幼儿园是一所私立幼儿园;顺城区实验小学距离小区约164m,这是一所公立学校;抚顺市实验中学(北校区)距离小区约484m,这是一所公立学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,不同年龄段的居民子女都可以就近上学。
居住品质
6.0 高于74% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区道路两旁的空地栽种有树木,生长茂盛,为小区增添色彩;小区内有一个小广场,绿植环绕,时常有居民在此聊天、散步;小区里面有一些基础健身设施,经常有老人带着小孩在此玩耍。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主;小区楼栋外立面主要以卡其色为主色调;小区楼栋在物业和小区居民的共同维护下,外立面并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区全部都是楼梯房,户型面积区间为47㎡左右到98㎡左右,1居室到3居室;小区楼栋间距离适中,房屋有较好的采光通风性。
出入口
小区主要出入口位于裕城路与天城街交叉口西南侧;该出入口人和车辆都可通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业工作人员服务态度比较一般,居民遇到问题时处理的不太及时;物业对小区内植被的维护不太及时,没有定期的进行修剪;小区内有快递接收点,居民日常收取快递比较方便。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值班,并不定时的在小区内进行巡逻,可以及时的发现小区内的安全隐患;小区内有多个摄像头,24小时监控,保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 0.8元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.8 高于50% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

7.8

餐饮服务

7.8

银行金融

7.9

1个

购物中心

暂无

商场

160个

超市

4个

便利店

商业配套
恒大广场购物中心距离小区约1.3km,这是一家大型购物中心,居民日常购物比较方便;小区周边餐饮店比较多,亚丁湾海鲜大酒店距离小区约1.5km,紫金花冷面家常菜距离小区约268m,居民平常在外吃饭比较方便;吉庆超市距离小区约90m,距离较近,居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
抚顺市中心医院顺城分院距离小区约2.3km,居民生病时看病比较方便;顺城区长春街道长安社区卫生服务站距离小区约244m,居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊;康誉福医药连锁(天城街店)距离小区约219m,距离较近,居民日常买药比较方便。
生活服务
日升水果蔬菜超市距离小区约548m,这里菜品种类比较丰富,居民日常买菜比较方便;朝阳银行(顺城支行)距离小区约348m,中国建设银行(抚顺皇家马德里储蓄所)距离小区约468m,距离较近,居民日常办理相关的理财业务比较方便;中国移动距离小区约88m,中国电信(裕城路营业厅)距离小区约252m,居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便。
公共资源
抚顺市政府距离小区约1.3km,抚顺市人民政府信访局距离小区约968m,居民日常处理相关的业务比较方便;东北记忆工业主题公园距离小区约1.7km,居民周末可以到这休闲;抚顺市图书馆距离小区约1.1km,居民周末可以到这看看书,增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多,宇同网吧距离小区约230m,金源KTV(抚顺店)距离小区约1.9km,居民日常休闲娱乐有更多的去处;二河郡乔氏台球距离小区约563m,居民周末可以约朋友到这切磋球技;逸瑜伽会馆距离小区约613m,有此方面需求的居民可以到这体验一下;奥美特运动健身工作室距离小区约291m,喜欢健身的朋友可以选择此处。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
小区楼栋没有安装电梯,对于家中有老人的买家来说,可以考虑购买低层的房屋,这样老人上下楼比较方便;对于单身人士来说,可以考虑购买47㎡左右的1居室,面积比较小,价格相对便宜;对于两口之家来说,可以考虑购买95㎡左右的2居室,可以分期贷款,减轻了经济压力。
卖房建议
小区周边休闲娱乐场所比较多,业主可以将房屋出售给年轻群体,可能会加快房屋的出售速度;小区楼栋没有安装电梯,如果业主出售的是高层房屋,业主可以适当的调整出售价格,以此来吸引买家。
租房建议
对于单身人士来说,建议选择47㎡左右的1居室,房租费用较低,能够减轻经济压力,而且周边休闲娱乐场所较多,下班后可以得到很好的放松;对于附近的上班族来说,可以选择和朋友一起合租95㎡左右的2居室,分摊租金,可以减轻经济负担。
用户评价
7.9 高于78% 本商圈小区
居住体验
小区整体氛围较好,邻里和睦,但是小区楼栋没有安装电梯,可能会带给居民不好的体验;小区周边休闲娱乐场所比较多,居民的业余生活比较丰富。
业主特征
小区建成时间比较长,自住居民比较多,大多都是老邻居,彼此之间比较熟悉;小区内有部分业主将房屋出租,以此来获取收益。
入住须知
物业费
  • 0.8元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 2.80元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏为0.5元/度
  • 1-10千伏0.49元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 1.25元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费