隆达世纪花园小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于88%
的本商圈小区
小区概述
- 隆达世纪花园小区位于望花区望花板块，由抚顺市隆达房地产开发有限责任公司开发，于2013年竣工；小区共有7栋楼，容积率为3.9；户型为1-2居室，户型面积约50㎡-99㎡，主力户型为99㎡左右的2居室，适合刚需型人群；小区整体绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常采购；
- 小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 部分户型临近公路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约61m有海城二街公交站，该站途经15路、25路、37路等多路公交车；距离小区约366m有盖县街公交站，该站途经54路、55路、58路等多路公交车；距离小区约522m有石油三厂公交站，该站途经37路、51路、57路公交车，方便居民公交出行；临近小区约300m有海城街，方便居民自驾出行。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
8.0
初中
7.9
57个
附近幼儿园
9个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约166m有金泽幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约477m有盖平小学，该小学是公立小学；距离小区约503m有抚顺四十二中，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.3 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区内有花园，花园内种植着各类花卉，供居民观赏；小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，能够丰富居民的生活；小区道路两旁栽种有各种树木，物业修剪比较及时到位；小区内有凉亭供业主休闲娱乐，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以黄褐色的涂料为主，底层为褐色的墙砖；外墙在物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有7栋楼，容积率为3.9，楼栋分布合理；户型为1-2居室，户型面积约50㎡-99㎡；主推户型为99㎡左右的2居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于雷锋路附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 凉亭；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务总体上比较专业，物业会定期修剪绿化树木，小区的健身器材和儿童娱乐设施等会定期维护，保障住户使用时安全舒适；小区保洁人员工作认真，每天清理道路的垃圾，卫生维护较好。
安保
小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况；总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为抚顺市隆达物业有限责任公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.5
餐饮服务
8.1
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
206个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区1.6km有鑫朗商业广场，方便居民逛街购物；距离小区约149m有古田福超市(古田商场店)，居民日常采购比较方便；距离小区约30m有源缘便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.4km有抚顺市第二医院，方便居民就医；距离小区约243m有王晓诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约82m有百草益寿大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.3km有光明农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约70m有中国银行(抚顺望花支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约149m有中国联通(四维合作营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约890m有海城小世界公园，方便居民晨练和散步；距离小区约971m有光明派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约1.4km有抚顺市望花区和平街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1km有时代影城，居民看电影比较方便；距离小区约187m有浪漫之夜KTV(海城街店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约125m有浩乾，方便居民健身。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妇来讲，建议选择面积约99㎡的2居室，可以降低资金压力，当父母来住时也有足够的房间；对于独身人士来说，建议选择约54㎡的1居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，房价较低，能够减轻经济压力。
卖房建议
由于小区所有户型面积都较小，很多购房者基本都可以负担，有利于房屋出售；小区周边教育资源比较丰富，因此可能有较多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，建议业主做好装修维护，从而提高成交率。
租房建议
对于单身的上班族，建议选择面积约 54㎡的1居室，能够满足基本居住需求，空间充足不拥挤，而且房租费还较低；对于夫妻或者3口之家也可以选择99㎡的2居室，户型面积虽小但功能齐全，而且周边学校较多，方便孩子上学。
出租
小区周边交通比较便捷，又靠近商业地带，房东可以将租客定位在年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出租；对于面积较大的户型，建议房东在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租。
用户评价
6.8 分
高于70%
本商圈小区
居住体验
小区周边教育资源丰富，能够方便孩子接受良好的教育；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。
业主特征
业主以本地居民居多；居住的刚需型住户比较多，多为年轻的夫妻；还有一部分为老人在此养老居住，平时在小区内锻炼、聊天；还有少部分业主来此购房是为了看中周边的教育资源，方便接送孩子上下学。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.83元/m³
- 第三阶梯5.38元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5元/度
- 1-110千伏以下0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.54元/m³
- 第三阶梯4.42元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费