中金公元启城解读
徐宁
2021-08-02
广厦万家
特色
【轨道交通】距离中金公元启城站，轻轨5号线车站尽50米，小区东门出门即是108公交车！
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推小户型，电梯高层84平两室一卫，100平三室一卫！
【其他描述】中金公元启城是中金自持物业，高层物业费2.5元，洋房3.2元！24小时物业管理！
【生活配套】向南一公里有迪卡侬运动超市，向东南一公里有爱琴海购物公园奥特莱斯.
不足
小区物业费比较高，地下车位比较少！
梁福瑶
2021-11-19
广厦万家
特色
【轨道交通】距离轻轨中金公元启城，轻轨5号线60米，小区东门有108公交站
【小区户型】小区内有高层和洋房，楼间距超60米，一梯两户，高层84平小户型。
【生活配套】小区北侧有迪卡侬商场，向东南走800米有爱琴海购物公园奥特莱斯，小区西侧有金凤湾公园。
不足
小区物业费比较高，地下车位比较少。
邢闯
2022-01-17
广厦万家
特色
【小区户型】小区均为一梯两户 ，南北通透，主推小户型86平两室两厅一卫，适合刚需人群
【小区设施】园区内小桥流水，凉亭，花草树木设计的非常优美，孩子有了玩耍的空间，人车分流式安全
【房屋品质】2021年开盘，2022年10月交付，房屋采用混凝土结构，外立面真石漆饰面，防水系数高
不足
地下停车位以后交付的时候不能1：1，以后停车可能会吃力
吴显娜
2021-08-03
广厦万家
特色
【轨道交通】小区南门口100米左右有轻轨5号线直通沈阳 102 107 108多条公交线路
【小区户型】电梯洋房 电梯高层 小高层 均为一梯两户 采光好 户型好 高层公摊20% 小高洋房公摊15%
【小区设施】小区内有凉亭 花草树木 假山 儿童游乐场所
【生活配套】出小区南门80米有迪卡侬商城 小区西北方向300米金凤湾公园
不足
入住率比较低 租客少
李红涛
2022-02-10
联创房产
特色
【小区户型】小区多以两室和三室户型为主，有电梯洋房和小高层 楼栋分布合理 采光无遮挡
【小区设施】小区内设有休闲凉亭 公园水系 底下停车场 运动健身器材等
不足
小区目前价格偏高 周边配套还不是特别完善
陈文龙
2021-03-04
广厦万家
特色
【轨道交通】小区门口100米轻轨5号线中金公元启城站可以直通沈阳，小区一百米有公交站107、108等多条公交路线
【小区户型】小区一共23栋楼，小户型57、64平小两居适合刚需结婚用，98.126平三居室改善还是很不错的。
【生活配套】小区北侧一百米浑河南侧金风弯水系公园，东侧200米同城生活广场购物中心。
不足
目前小区入住比较率低，租客少。
王志远
2021-04-05
广厦万家
特色
【轨道交通】小区门口有轻轨5号线直通沈阳 ，102 107 108 等多条公交通抚顺
【小区户型】小区分为A B C三个地块 均为一梯两户 南北通透 98 126平三居户型适合改善生活
不足
目前周边配套还没成熟，有待提升！
靳际珑
2022-02-11
成森房产
特色
【小区户型】目前主推户型有84平电梯高层两室 85平95平三室电梯洋房 115平四室电梯洋房 楼间距45-60米
【其他描述】小区物业费电梯高层2.5元，电梯洋房3.2元。全天24小时管理。
【居民素质】住户人群以青年人和中年人为主，客户群体素质高。
不足
目前周边配套不是很齐全，造成购物不是很方便。
李博亮
2021-08-04
广厦万家
特色
【轨道交通】小区门口100米轻轨5号线中金公园启程站可以直通沈阳小区100米有公交站107,108等多条公交线路
【生活配套】小区北侧100米浑河湿地公园。南侧金凤湾生态公园，东侧200米同城生活广场。
【房屋品质】开盘时间2020年初，交房时间2022年，还有一部分现房，整体风格属于新中式，施工质量好。
【居民素质】整体住户偏年轻化，年龄在25-35左右，大学本科毕业偏多，接受高等教育，从小接受文化熏陶，耳濡目染
不足
不足之处在于BC地块属于原来大商楼盘，但是整体已经进行翻新修改，呈现出来的都是中金的理念
杨财
2021-08-08
广厦万家
特色
【小区户型】124平电梯洋房，楼间距30米，全天采光，无遮挡
【小区设施】内部有凉亭，水系花园，车位配比1:1，
【生活配套】出门就是金风湾公园，爱琴海购物广场！
【房屋品质】A地块2022年10月统一交付，B地块21年10月交付，C地块为现房，全新的建筑技术，质量有保障
不足
BC地块为收购楼，建筑的时间比较长！交通目前就一条公交，一条轻轨！
李雨晴
2021-12-16
广厦万家
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，高层84平100平，洋房98平三室和124平三室。适合刚需和改善需求。
【房屋品质】由中金地产开发，2022年交房，新中式建筑风格。双层真空玻璃，能有效隔音降噪。
不足
小区为人车分流，地下停车位，不买停车位的业主停车会不方便，马路旁边有贴条？
李坚
2021-08-16
特色
【轨道交通】有轻轨，公交108，109等等
【小区户型】主推84平的户型南北通透，楼间距60米，有高层洋房，采光好
【其他描述】小区一期物业1.65元，二期1.75元，三期1.95元，三期是24小时全天管理，所以三期的物业费相对
不足
地面停车位太少，期待物业开通地下车库
玄明霞
2021-10-27
广厦万家
特色
【轨道交通】小区门口200米有轻轨5号线直通沈阳，108 、109等多条公交线路。
【小区户型】小区分为ABC三个地块，均为一梯两户，楼间距60米，采光好。
【生活配套】小区门口北面有迪卡侬商场，周边各种饭店，南面100米金凤湾公园，东面500米有生活购物中心。
不足
期房交房晚，物业费偏贵。
柳忠宇
2021-08-14
广厦万家
特色
【轨道交通】小区门口200米轻轨5号线可以直通沈阳，小区东门有102 108 109等多条公交线路
【小区户型】本小区特色两室和三室户型 楼间距都在50米以上 日照采光充裕
【小区设施】园区内部有花园，凉亭，健身器材。
不足
现在小区入住率比较少，租客比较少
左权
2021-07-22
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三室两卫为主户型，124平三室6.5m超大开间。
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍嘻戏交朋友
不足
中金极个别楼是收购的大商烂尾楼。
刘爽
2021-06-17
517不动产龙扬店
特色
【轨道交通】小区正门轻轨站，小区东门108路 109路
【小区户型】电梯洋房 电梯高层 楼间距40-60之间 采光好 户型好 而且很方正
不足
园区有凉亭 有水系 健身器材 小孩游玩滑梯
宋世博
2021-06-22
广厦万家
特色
【轨道交通】小区门口200米轻轨5号线可以直通沈阳 小区100米有公交车站102.108.109等多天公交线路
【小区户型】小区一共23栋楼小户型57、64平小两居适合刚需结婚用，98.126平三居室用于改善很好
不足
小区北面500米浑河 南面100米金凤湾公园 东面500米生活购物中心
