印象新城城市广场小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于92%
的本商圈小区
小区概述
- 印象新城城市广场位于顺城区顺城板块，为商品房住宅，于2014年竣工，开发商为抚顺深商投商用置业有限公司，小区总建筑面积约204000㎡，共5栋楼，容积率为6，为超高层住宅，户型1-3室，户型面积为46㎡-127㎡左右，适合刚需需求。小区绿化面积较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离商场近，购物方便；
- 小区于2014年竣工，房龄较新。
缺点- 小区绿化面积较小，环境一般；
- 小区部分楼栋临街，会有噪音。
地段交通
8.3 分
高于76%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
138个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约145m有皇家极地海洋世界公交站，此站途经385路公交车，距离小区约257m有就业服务中心公交站，途经15路、20路、22路副线等公交车，小区距离约308m有市政府公交站，途经30路、30路副线、54路等公交车，公交出行便利。小区距离盛城街约168m，居民自驾出行便利。
附近学校
7.9 分
高于60%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.2
初中
7.9
55个
附近幼儿园
12个
附近小学
15个
附近初中
小区距离约280m有吉的堡大自然幼儿园，是一所私立幼儿园。小区距离顺城中心小学约964m，是一所公立小学。距离小区约740m有抚顺二中，是一所公立中学。总体看小区周边教育资源丰富，学生上学方便。
居住品质
7.8 分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
6.3
舒适程度
6.4
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化一般，绿化面积小，只有较少的低矮绿植，小区道路打扫比较干净，小区内整体环境看起来不错，适合居民饭后散步。小区有活动场地，平时较多业主带小孩在此玩乐，生活氛围较好。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主，房屋品质好，外墙面以灰色为主，多为水泥墙面和涂料，物业维护较好，整体看上去较新，无脱落现象。
楼栋分布
小区共5栋楼，容积率为6，为超高层住宅，均为一梯三户，南北通透。主推户型面积约48㎡的一室、86㎡左右的二室和126㎡左右的三室，适合刚需需求。
出入口
小区有3个出入口，北门临近新城东路，东门临近盛城街，停车场位于新城东路万泉嘉苑南侧约160米。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 暂无
绿化率
- 12.0%
容积率
- 6.0
社区总设施
- 活动中心。
物业服务
小区内有专门负责打扫小区公共区域卫生的保洁人员，负责及时清倒小区垃圾，确保小区干净整洁。小区设置快递点，帮助居民收取快递，极大节省了居民的时间，小区物业相对较为专业。
安保
小区安保比较严格，外来人员需要登记才可以进，每栋楼都要刷卡才可以进入。小区内监控设施完善，监控覆盖面积比较广，并与110报警系统联网，较大程度保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 抚顺印象城资产管理咨询有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.9 分
高于62%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.9
餐饮服务
7.9
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
132个
超市
1个
便利店
商业配套
小区距离约20m有印象新城购物中心，居民购物方便。距离小区约134m有和泰超市(印象新城购物中心店)，居民购买日用品方便。小区距离约191m有亚丁湾海鲜大酒店，居民聚餐方便。
医疗资源
距离小区约2.2km有抚顺市中心医院，居民就医方便。距离小区约483m有顺城区李桂香西医诊所，居民感冒发烧等就诊方便。小区距离约260m有成大方圆连锁药店(大自然分店)，居民日常买药方便。
生活服务
小区距离约3.4km有北关集贸市场，距离较远，居民买菜不方便。距离小区约271m有抚顺银行(天时支行)，居民可以来此办理相关金融业务。距离小区约650m有中国移动(银河湾营业厅)，居民日常通讯业务可以来此办理。
公共资源
距离小区约713m有十里滨水公园，居民晨练散步方便。距离小区约693m有长春街道办事处，方便居民办理相关业务。距离小区约472m有抚顺市图书馆，方便居民阅读。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多，距离小区约48m有抚顺横店电影城(印象新城店)，居民观影方便。距离小区约709m有金源KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约134m有斯盾健身(印象新城购物中心店)，居民健身方便。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.9
成交量
6.0
买房建议
小区主推小户型，单身独居人士可以选择面积约48㎡的一室，有个人独立的生活空间，私密性好。对于刚需置业一族来说，建议选择86㎡左右的二室，资金压力相对较小。对于家里有孩子的、三代同堂的家庭可以选择126㎡左右的三室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区户型适中，比如86㎡左右的二室和126㎡左右的三室，很多购房者基本都可以负担，有利于出售。小区周边交通便捷，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度。另外，建议业主做好装修维护，也可以加快房屋出售。
租房建议
对于单身的白领来说，建议租住48㎡左右的一室，或者与他人合租86㎡左右的二室，可以与室友分摊房租，节省资金，降低生活成本。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住126㎡左右的三室，空间较大，居住比较舒适。
出租
小区周边公交便利，距离商场近，购物逛街也方便，建议房东可考虑将房子出租给附近上班的白领上班族。建议房东将屋内的电器家具配备齐全，保持屋内整洁，可一定程度上提高成交率。
用户评价
8.3 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区距离商场近，购物娱乐比较方便。小区环境一般，公共设施较少，居住舒适度不高。小区周边学校较多，孩子上学较为方便。小区周边没有综合超市，菜市场距离也较远，生活不是很便利。总体来说，居民居住体验一般。
业主特征
小区业主小孩和年轻人多一些，多为刚需置业的年轻夫妻，大户型以三代同堂家庭居多，有时老人过来帮着带带孩子，邻里关系比较和谐，生活氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.83元/m³
- 第三阶梯5383元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5元/度
- 1-110千伏以下0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.54元/m³
- 第三阶梯4.42元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费